Das idyllisch gelegene stadtnahe Stockwerkeigentum (StWE) mit 6 Räumen befindet sich im
attraktiven Seefeldquartier und präsentiert sich eingebettet in viel Grünfläche. Das Seefeld ist mit rund 1’400 Bewohnerinnen und Bewohner klein, aber fein. Baumalleen und stattliche Häuser mit grossen Gärten bestimmen das Erscheinungsbild. Das Seefeld ist durch seine bevorzugte und zentrale Lage sehr beliebt. Nebst der ausgezeichneten Erschliessung befindet sich das Quartier nahe am Bahnhof, der Autobahnzufahrt Hohmad und ist bestückt mit diversen Bushaltestellen. Im Seefeld befindet sich auch ein schöner neuer Kindergarten, die Wirtschaftsschule, das Berufsbildungszentrum sowie das Gymnasium.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1984 erstellt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Notwendige Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes (Dach, Fassade, Balkon) wurde im Jahr 2010 vorgenommen. Auch die Heizung und der Boiler wurde damals ersetzt. Geheizt wird derzeit mit einer Gasheizung.
Diese Stockwerkeigentumseinheit ist Teil der «Eigentümergemeinschaft Blümlisalpstrasse 21, 23 und 23a» (2 Einheiten in Nr. 21 und 5 Einheiten in Nr. 23). Die grosszügige Einstellhalle trägt die Nr. 23a und umfasst 11 Autoabstellplätze sowie einen Veloraum.
Die Stockwerkeigentumseinheit Gbbl 1895-1 verfügt über eine Fläche von 141,4 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen sowie 3 eigene Zugänge. Die Stockwerkeigentumseinheit partizipiert mit 169/1000 am Stammgrundstück Thun; Gbbl. 1895. Dieser Stockwerkeigentumseinheit wurden zwei der insgesamt drei Aussenparkplätze reglementarisch zugewiesen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée, der helle Raum mit Gartenblick, zwei geräumige Zimmer, eine WC-Anlage, sowie eine gut begehbare Rundtreppe, welche ins Untergeschoss führt. Der Gartensitzplatz ist teilweise überdacht und bietet viel Platz für gemütliche Stunden.
Diese Einheit wurde einst als Büroräumlichkeit konzipiert und kann nun zu einer Wohnung
ausgebaut werden. Der helle Raum im Erdgeschoss bietet sich als Wohnraum mit offener
Küche mehr als an.
Im Untergeschoss dieser Maisonette-Einheit befindet sich ein grosszügiges Zimmer und ein weiteres Disponible, welches als Waschküche/Keller genutzt werden kann sowie die
bestehende Büroküche. Diese könnte problemlos einem grosszügigen Bad/Dusche weichen. Das UG ist ebenfalls mit zwei zusätzlichen eigenen Zugängen erschlossen (von der Aussentreppe wie vom Korridor her). Vom Untergeschoss gelangen Sie bequem durch den Korridor in die angrenzende Einstellhalle.
Zur Nutzung als Wohneinheit sollten die künftigen Besitzer je nach Ausbaustandard mit einer Investition zwischen CHF 100’000.00 – 130'000.00 rechnen.
Insgesamt bietet der grosszügige Grundriss dieser Einheit viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung. Entsprechende Pläne der Umnutzung liegen vor.
Eine freundliche und idyllisch eingebettete Einheit mit vielfältigem Angebot und individuellem Ausbaupotenzial erwartet Sie!
