Stadtnahe 4.5-Zimmer-Wohnung mit Sicht auf die Bergketten des Berner Oberlands

Kaufpreis: 520'000.00 | Verfügbar ab: sofort

Die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Liegenschaft
Postgässli 26, welche insgesamt über 4 Wohnungen verfügt. Die Liegenschaften Postgässli
26/28, Talackerstrasse 25/27, Freiestrasse 2/4, bilden eine Stockwerkeigentümergemeinschaft
mit 37 Parteien. Zur Wohnung muss der Einstellhallenplatz Nr. 16 zu CHF 30'000.00 erworben
werden. Die Wohnung partizipiert mit 25/1'000 am Stammgrundstück 942-2 Thun 2 (Strättligen).

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1972 erstellt und befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand.
Die notwendigen Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten wurden laufend ausgeführt.

Übersicht der letzten Sanierungen:

• 2017 Ersatz Ölheizung mit Warmwasserkollektoren, Wärmeverteilung mittels Radiatoren
• 2019 Sanierung Klimagerät Hallenbad
• 2021 Sanierung Spielplatz

Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 95 m2. Die Einrichtung stammt grösstenteils
aus dem Erstellungsjahr, bietet jedoch viel Potential für eigene Umbaupläne. Die Wohnung
wurde im September 2023 komplett neu gestrichen. Die Einbauschränke im Korridor bieten
zudem genügend Platz für Stauraum.

Der aussichtsreiche Balkon lädt ein, warme Sommerabende draussen zu geniessen. Trotz der
Stadtnähe finden Kinder an diesem Ort genügend Frei- und Spielraum. In Ihrer Freizeit geniessen
Sie das zur Siedlung gehörende, grosszügige Hallenbad sowie die Sauna. Den Kindern steht ein
frisch sanierter Spielplatz inmitten der Siedlung zur Benützung zu.

Waschmaschine, Tumbler und zwei Trocknungsräume befinden sich im Untergeschoss der Liegenschaft
und stehen allen Parteien zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die darunterliegende Einstellhalle
erreichen Sie bequem durch das Untergeschoss des Hauses.

Die Liegenschaft liegt zudem an einer Sackgasse, welche kaum Verkehr verzeichnet. Durch die
architektonische Einbettung der Liegenschaft geniessen Sie viel Ruhe und Privatsphäre. Die
nächste Bushaltestation liegt nur gerade 65m Luftlinie entfernt. Den Bahnhof Thun erreichen Sie
in einer Fahrzeit von unter 10 Minuten.

Eine familienfreundliche Wohnung mit vielfältigem Angebot und individuellem Ausbaupotenzial
erwartet Sie!