Sie träumen davon, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten? Diese zentral gelegene Wohnung bietet Ihnen genau diese Möglichkeit! Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen verwandeln Sie diese Räumlichkeiten in Ihr persönliches Traumdomizil.
Die gemütliche 1 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich an äusserst ruhiger Lage unweit der Spiezer Bucht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Liegenschaft Mösliweg 1, welche im Jahr 1960 erstellt wurde und Teil der Stockwerkeigentümergemeinschaft Mösliweg 1 + 1a mit 13 Parteien ist. Die ausgezeichnete Wohnlage ist für jede Alterskategorie bestens geeignet.
Highlights:
- Attraktiver Preis – Ideal für Käufer mit Renovierungsplänen
- Gestaltungsfreiheit – Passen Sie jeden Raum nach Ihren Wünschen an
- Zentrale Lage – Nah an Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Freizeitangeboten
Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von rund 33 m2 und befindet sich in einem etwas in die Jahre gekommenen Allgemeinzustand. Die schlichte Küche und das geräumige Badezimmer mit Badewanne fügen sich gut in den Grundriss der Wohnung ein.
Im Erdgeschoss der Liegenschaft befinden sich auch der grosszügige Waschbereich mit Waschturm sowie das Kellerabteil.
Die Beheizung der Überbauung erfolgt mittels Ölheizung, die Wärmeverteilung erfolgt mittels
Radiatoren.
Ab dem Jahr 2025 soll die Liegenschaft gesamtheitlich saniert werden. Hierfür wurde bereits eine Zustandsanalyse erstellt und der Sanierungszeitraum definiert. Nebst der Aussenwärmedämmung, dem Dach, den Fenstern und der Heizung sollen auch die Balkone der Liegenschaft
vergrössert sowie eine Photovoltaikanlage realisiert werden. Der Kostenteiler der Wohnung in Bezug auf die geplanten Sanierungen bewegt sich um ca. CHF 65'000.00 (verteilt auf 3 – 4 Jahre). Die Sanierungskosten werden teilweise über den Erneuerungsfonds finanziert. Ziel ist es, die Liegenschaft energetisch auf den heutigen Stand zu bringen und die Sicherheitsauflagen zu erfüllen (Geländerhöhe etc.).
Die Wohnung wird aktuell zu pauschal CHF 890.00/Monat vermietet. Der Mietvertag wurde
seinerzeit unbefristet angeschlossen und müsste übernommen werden. Eine spätere Anmeldung zum Eigenbedarf ist problemlos möglich.
Es besteht zudem die Möglichkeit eine spannende Hypothek bei der Spar- und Leihkasse
Frutigen zum Zinssatz von 1.2% zu übernehmen (CHF 130'250.00; Laufzeit bis zum 31.03.2028).
Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht!
